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房产证是谁的名字就是谁的房产吗?

时间:2022-09-16 10:21 点击:170 次

  很多人都认为,房产证上是谁的名字房子就归谁,尤其是在小情侣要结婚的时候,会以此当做“试金石”。那么事实真的是这样的吗?

  一般房产证上登记谁的名字,通常就认定房子是谁的。但也存在特殊的情况,根据房子存在的共有关系、赠与关系、继承关系等情况,不一定房子登记在谁名下就是谁的。比如,如果房子是婚后购买的,即便只有一方的名字,房子也是夫妻共同财产;另外,房产分割房子如果是共同所有的,房产证上不论写谁的名字都是属于共有人共同所有。

  房产证名字是当事人的但房子不一定是当事人的。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。就离婚分割财产而言,房产证登记是谁的名字,所以房子不一定是该当事人的。

  以上内容为房产分割的相关问题解答,如果您有疑问,可以联系我们相关律师进行详细的解答。



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